Phân tích chuyên sâu, cập nhật luật và góc nhìn thực chiến từ hơn 20 năm làm việc với đất đai, quy hoạch và pháp lý nông nghiệp.
3 tầng pháp lý, 6 bước thiết lập, 5 câu hỏi trước đầu tư và những cái bẫy thường gặp — toàn bộ khung phân tích của Ths. Trần Công Thuỷ.
Đọc bài viết →Luật Đất đai 2024 lần đầu luật hóa đất đa mục đích — Nông nghiệp + Du lịch, Nông nghiệp + Dịch vụ. 7 tư duy chiến lược để farmstay nhân bản, xây chuỗi và phát triển bền vững.
Đọc bài viết →178 bài phân tích chuyên sâu về pháp lý đất đai, chính sách và farmstay.
Nối tư duy 'khoán hộ' của Kim Ngọc với hướng giải phóng nguồn lực đất đa mục đích qua Điều 218 và Nghị định 102/2024: nhìn đất bằng nhiều dòng giá trị.
Phân tích quy định mới của Hà Nội chuẩn hóa thủ tục đất đai trong mô hình chính quyền hai cấp, phân cấp thẩm quyền về cấp xã và số hóa hồ sơ.
Rất ít farm thất bại vì biến cố lớn; phần nhiều đánh mất tương lai bởi những thay đổi nhỏ hợp lý từng lúc, khiến chủ farm dần lệch khỏi chiến lược ban đầu.
Điểm nghẽn của đất kết hợp đa mục đích không nằm ở Điều 218 mà ở cơ chế tổ chức thực hiện: địa phương còn chờ quy trình dù thẩm quyền đã được phân cấp.
Từ lũ quét Mường Than, bài phân tích cách dùng dữ liệu địa hình số và mô hình thuỷ văn để nhận diện sớm vùng nguy cơ trong quy hoạch sử dụng đất.
Góc nhìn quản trị nguồn lực đất: thiên tai trầm trọng hơn không chỉ vì phá rừng mà vì sức khỏe của điểm vùng đất suy giảm dần.
Từ Quyết định 2704/QĐ-BNNMT, phân tích lộ trình 6 bước chuẩn hóa pháp lý để mạch nước khoáng nóng thành nguồn lực nghỉ dưỡng, wellness.
Đề xuất mở rộng khái niệm 'sức khỏe đất' thành 'sức khỏe điểm vùng đất' với năm hợp phần: đất, nước, hệ sinh thái, cảnh quan và pháp lý.
Vì sao đã đến lúc chuyển từ quản lý đất đai sang phát triển nguồn lực đất, đọc từ tinh thần sử dụng đất đa mục đích của Điều 218 Luật Đất đai 2024.
Vỡ hồ chứa Lục Lam ở Nam Ninh nhắc rằng quản trị rủi ro và quy hoạch hạ tầng phải cập nhật theo khí hậu hiện tại, không dựa vào giả định cũ.
Phân tích Kế hoạch 5 năm KHCN của Bộ Nông nghiệp và Môi trường như bản đồ nguồn lực, gợi ý các Farm chuẩn bị pháp lý và mô hình đa giá trị để đón cơ hội.
Từ tháng 11/2026 Hà Nội mở nền tảng tra cứu quy hoạch chính thống; cảnh báo nhà đầu tư thận trọng với dịch vụ check quy hoạch không chính thức.
Nhìn từ GRDP nửa đầu 2026, phân tích cách khai thác đất nông nghiệp đa mục đích theo Luật Đất đai 2024 để tạo đa giá trị và thúc đẩy kinh tế tư nhân.
Phân tích điểm mới lớn nhất của Nghị định 228/2026: dữ liệu đo đạc không đạt chuẩn có thể bị buộc tiêu hủy toàn bộ, kèm lưu ý khi thuê đơn vị đo đạc.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố thủ tục hành chính đăng ký dự án carbon rừng từ 15/7/2026, bước đầu hình thành thị trường carbon rừng Việt Nam.
Từ mô hình điện mặt trời trên kênh thủy lợi Ngàn Tươi, phân tích cách Điều 218 Luật Đất đai 2024 kích hoạt đa giá trị trên cùng một diện tích đất.
Từ cây tre và kiến trúc bản địa, tác giả bàn về dòng chảy ngược của tri thức trẻ về nông thôn và cơ hội phát huy đa giá trị vùng đất theo chính sách đa mục đích.
Khi cơ sở dữ liệu đã liên thông, hệ thống có thể tự rà soát, tính lại và hoàn thuế cho người dân qua eTax Mobile — giá trị thật của chuyển đổi số.
Trần Công Thủy phân tích cách Đà Nẵng chủ động tổ chức không gian kinh tế giai đoạn 2026–2030 để dẫn dắt cuộc đua KPI và đón dòng vốn chiến lược.
Từ Quyết định 8512/QĐ-UBND của Tây Ninh, tác giả đọc ra cuộc đua mới giữa các địa phương: cạnh tranh bằng tốc độ và năng lực tổ chức nguồn lực đất đai.
Công văn 4692/VPCP-QHĐP giao Hải Phòng triển khai cơ chế nhà ở theo Luật Đất đai 2024 và các nghị quyết đặc thù, mở hướng nhà ở cho người lao động.
Góc nhìn chiến lược về việc kích hoạt nguồn lực đất nông nghiệp bằng chính sách đất đa mục đích, với cộng đồng doanh nhân farmstay làm đầu tàu.
Tiểu luận chiến lược quốc gia: nếu vẫn xem đất nông nghiệp là đất chờ chuyển đổi, Việt Nam sẽ bỏ lỡ mỏ vàng đất đa mục đích cho kinh tế xanh.
Phân tích Điều 218 Luật Đất đai về sử dụng đất kết hợp đa mục đích như đòn bẩy chiến lược khai thác nguồn lực đất nông nghiệp trong cạnh tranh khu vực.
So sánh tư duy quản trị đất đai Việt Nam và Thái Lan, lý giải vì sao 'kinh tế hóa cảnh quan nông nghiệp' là chìa khóa cho du lịch nông thôn.
Khi Chính phủ chấm điểm hiệu quả điều hành theo từng quý, năng lực vận hành của cấp xã/phường và 'hạ tầng mềm' trở thành yếu tố quyết định giữ chân dòng vốn.
Quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm chuyển sang mô hình đa trung tâm, đặt sông Hồng làm trục chiến lược và định nghĩa lại 'gần - xa', tái phân bổ giá trị đất đai.
Thắng kiện chưa đủ để được cấp sổ đỏ: vì sao hồ sơ nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và bản sao bản án sao y là chứng cứ quyết định khi cấp giấy chứng nhận.
Bảy hướng đi cho chính quyền cấp xã trong quản trị đất đai: ngân hàng tình huống thủ tục, ứng dụng AI, toàn trình hóa và chính sách 'an công'.
Câu chuyện thực tế về hồ sơ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận nhưng bị treo gần 40 năm, hé lộ điểm nghẽn xác nhận nguồn gốc và lịch sử sử dụng đất ở nông thôn.
Quyết định 441/QĐ-BNNMT đưa dữ liệu Giấy chứng nhận thay giấy tờ hồ sơ, đánh dấu bước chuyển từ quản lý hồ sơ đất sang vận hành dữ liệu đất đai.
Vì sao quyền sở hữu đất không đồng nghĩa quyền phát triển: khi dự án năng lượng và cấu trúc vùng hình thành, giá trị khai thác của thửa đất có thể đổi hoàn toàn.
Góc nhìn nhân văn về hành trình cấp sổ đỏ của những gia đình mua đất bằng giấy viết tay nhiều chục năm, và kỳ vọng vào sửa đổi Luật Đất đai.
Đọc kỹ Tờ trình 4204/TTr-BNNMT: vì sao sửa Luật Đất đai 2024 thực chất là tái cấu trúc quản trị đất đai cho mô hình chính quyền hai cấp và gỡ ách tắc dự án.
Hoàn thành CSDL đất đai quốc gia 2026 là cuộc tái cấu trúc quản trị đất đai: giá trị dịch chuyển từ 'ai giữ nhiều đất' sang 'ai hiểu sâu dữ liệu đất đai'.
Quyết định 1037/QĐ-BTC mở cửa sổ tính lại tiền sử dụng đất trước 1/1/2027, mỗi hộ chỉ một lần cho một thửa — cơ hội gần như không lặp lại.
Nhìn cải cách thể chế đầu nhiệm kỳ như thiết kế lại hệ điều hành phát triển: từ tiền kiểm sang hậu kiểm, tập trung sang phân quyền, kiểm soát sang kiến tạo.
Một điểm đất gần ga TOD, đã đầu tư hơn 20 tỷ và có khách thật, vẫn bị dừng hoạt động vì nền pháp lý đất rừng chưa hoàn thiện.
Phân tích một điểm đất ven biển: quy hoạch thương mại dịch vụ không đồng nghĩa với quyền triển khai, và cái bẫy tài sản đẹp nhưng không thể khai thác.
Phân tích một mảnh đất 3.000m² ở Hội An giá 1,5 tỷ: đất nuôi thủy sản chưa có sổ, thuộc rừng phòng hộ — bài học mua trạng thái pháp lý chứ không mua giá rẻ.
Không có 'đất tốt' tuyệt đối — chỉ có điểm đất cho phép thiết kế và duy trì một cấu trúc pháp lý nhiều lớp tạo dòng giá trị hợp lệ theo thời gian, hoặc không.
Một mô hình khai thác đất không được thiết kế trên hệ pháp lý đa lớp chỉ là trạng thái tồn tại tạm thời; rủi ro nằm ở cấu trúc chứ không ở hành vi.
Thị trường không quyết định sự sống còn của mô hình khai thác đất; điểm gãy thật nằm ở kiến trúc pháp lý bị thiết kế lệch ngay từ đầu.
Vì sao cùng điều kiện hạ tầng nhưng khai thác đất nông nghiệp lại khác nhau: mấu chốt ở chiến lược pháp lý và mô hình khai thác, không phải vị trí.
Vì sao không nên vội mua đất theo tuyến hạ tầng: hạ tầng chỉ đổi khung khả năng, giá trị dồn ở điểm nút, và dòng tiền mới là tiêu chí kiểm định giá trị thật.
Phân tích vì sao tiền không tạo ra quyền mới và những sai lầm khiến nhà đầu tư chôn vốn khi hiểu sai bản chất quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Đất có, nhà đầu tư có, chủ trương có mà mô hình không hình thành: nút thắt nằm ở tư duy quản lý thay vì kiến tạo không gian tại cấp xã trước áp lực KPI 2026.
Đất nông nghiệp không thiếu nhưng điểm đất phát triển bền vững thì hữu hạn; bài chỉ ra quy trình kiểm tra pháp lý và kịch bản trước khi xuống tiền.
Luật Đất đai 2024 đã ghi nhận nguyên tắc sử dụng đất kết hợp, nhưng đất đa mục đích bị tắc vì địa phương gom ba tầng pháp lý vào một quy trình thẩm định.
Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024 mở cơ chế đất đa mục đích; bài phân tích năm nguyên tắc biên bắt buộc khi lập hồ sơ pháp lý cho farmstay.
Khung pháp lý đã đủ nhưng cấp xã vẫn lúng túng: bài đề xuất chuyển từ tư duy xét mô hình sang xử lý hồ sơ và quy trình thẩm định đất đa mục đích.
Nhìn 'Đất Nước' như một hệ sinh tồn: khi văn hóa cộng đồng, chính sách đất đa mục đích và du lịch được đặt đúng chỗ, giá trị vùng đất có thể vươn ra toàn cầu.
KPI phát triển giao xuống cấp xã phường cùng Nghị quyết 80 đưa văn hoá thành trụ cột kinh tế, mở cuộc cạnh tranh khai thác đất và bản sắc địa phương.
Vì sao sai lầm lớn nhất khi làm farmstay là làm đúng việc nhưng sai thứ tự; phân tích sáu bước pháp lý như logic vận hành của một dự án farmstay.
Farmstay thất bại thường vì thiếu cấu trúc pháp lý: bài phân tích ba tầng pháp lý về đất, mô hình và vận hành mà mọi dự án cần thiết lập đúng.
Vì sao nhiều dự án farmstay bài bản vẫn phải dừng: rủi ro pháp lý có độ trễ, cần xác lập đồng bộ ba lớp quy hoạch, công trình và điều kiện kinh doanh.
Tích tụ đất không phải mục tiêu tự thân mà là điều kiện; phân tích vì sao cấu trúc pháp lý, không phải quy mô diện tích, mới quyết định mô hình khai thác.
Vì sao dưới Luật Đất đai 2024, tích tụ đất không còn là bài toán gom thửa mà là thiết kế cấu trúc và khả năng vận hành để quỹ đất thực sự tạo ra giá trị.
Năm điểm cốt lõi của Luật Đất đai 2024 với farmstay: luật không hợp pháp hóa farmstay mà quyết định mô hình nào đủ điều kiện tồn tại.
Chiến lược pháp lý đất đai không nằm trong sách vở mà rèn qua thực tế, hồ sơ và quy hoạch — sai cách nhìn thì mọi quyết định sau đều sai.
Pháp lý farmstay không dừng ở việc đất có sổ hay không, mà là toàn bộ mô hình kinh doanh phải được thiết kế từ đầu, nếu không dự án buộc phải dừng.
Từ chiếc vại nước thời Trần, bàn về cách thiết kế quyền sử dụng đất để một thửa đất trở thành di sản tạo dòng giá trị bền vững, có thể kế thừa.
Chốt chuỗi 5 ngày: người mất tiền không thua vì đất mà vì thiếu ba trụ cột pháp lý, dòng tiền và chiến lược khi tham gia cuộc chơi đất đai.
Series về sai lầm khiến đất không sinh lời: phân tích rủi ro dùng đòn bẩy giữ đất mà không có ngưỡng chịu đựng, kịch bản xấu và kế hoạch thoát.
Giữ đất không sai, nhưng giữ mà không có chiến lược vận hành là lãng phí nguồn lực; bài phân biệt tư duy sở hữu và tư duy tổ chức nguồn lực đất.
Phân tích vì sao tâm lý chờ đất tăng giá là thụ động chứ không phải kiên nhẫn, và người kiếm tiền từ đất là người chủ động tạo dòng tiền trên chính mảnh đất.
Phân tích vì sao quyết định mua đất theo cảm xúc, bỏ qua kiểm tra pháp lý và quy hoạch, thường dẫn tới tổn thất lớn không thể sửa chữa.
Bài mở đầu chuỗi 5 ngày phân tích những sai lầm phổ biến khiến đất chỉ nằm im, không tạo ra dòng tiền hay giá trị cho người sở hữu.
Vì sao sở hữu đất không đồng nghĩa với sinh lời: đất chỉ tạo giá trị khi lớp giá trị khai thác được kích hoạt, không phải khi chỉ mua và chờ tăng giá.
Vì sao phần lớn dự án farmstay thất bại: coi farmstay như một công trình thay vì bài toán kinh tế trên đất, thiếu thiết kế chiến lược pháp lý từ đầu.
Vì sao mọi quyết định về đất — cấp sổ, tách thửa, quy hoạch, đầu tư — đều bắt đầu từ dữ liệu trắc địa, và trắc địa luôn đi trước trong chiến lược pháp lý.
Góc nhìn của Trần Công Thủy: mảnh đất không tạo ra dòng tiền thực chất đang giữ chân chủ nhân, còn khi tạo giá trị bạn mới thật sự sở hữu nó.
Với farmstay, homestay hay du lịch trải nghiệm, nền tảng là tư duy pháp lý của mảnh đất; thiết kế mô hình từ pháp lý ngay đầu giúp giảm rủi ro và đi đường dài.
Phân tích nghịch lý sở hữu nhiều đất nhưng không có dòng tiền, và vì sao khai thác đất mới là tư duy chiến lược tạo ra giá trị thật.
Vì sao độ chín và khả năng làm chủ cái nhỏ quan trọng hơn vốn; cơ hội cho người trẻ bắt đầu từ đất đa mục đích trên đất nông nghiệp còn nhiều dư địa.
Người trẻ khó mua nhà ở đô thị lớn không phải vì hết cơ hội, mà vì nhìn quá hẹp — cơ hội tạo tài sản dịch chuyển về những vùng đất chưa khai thác.
Năm câu hỏi cần trả lời trước khi mua đất làm farmstay: quy hoạch, khả năng đa mục đích, rủi ro chuyển đổi và chiến lược pháp lý cho từng phân khu.
Bốn lý do khiến người giữ đất không sinh giá trị: bỏ hoang, chờ tăng giá, không hiểu hệ sinh thái vùng đất và thiếu tư duy dài hạn.
Đất chỉ thành tài sản khi tạo ra dòng tiền — góc nhìn về khác biệt giữa mảnh đất nằm im và mảnh đất được khai thác thành giá trị thật.
Bài viết lập luận farmstay thất bại vì hiểu sai bản chất đất chứ không phải xây sai, và giới thiệu tư duy đất đa mục đích với ba tầng giá trị.
Ths. Trần Công Thủy chia sẻ trên VOV1 góc nhìn khai thác đất nông nghiệp thành nhiều tầng giá trị: nông sản đặc sản, du lịch trải nghiệm, văn hóa, sinh thái và dịch vụ nông thôn.
Vì sao đất nông nghiệp Việt vẫn nghèo, và cách farmstay đúng nghĩa cùng chính sách đất đa mục đích trong Luật Đất đai 2024 mở hành lang phát triển bền vững.
Nông nghiệp không nghèo, chỉ cách khai thác còn nghèo: góc nhìn về đất đa giá trị kết hợp sản xuất, du lịch, sinh thái và văn hóa để làm giàu bền vững.
Bài viết giọng cá nhân đúc kết hơn 20 năm làm nghề đất: vì sao một mảnh đất nhỏ khai thác đúng cách có thể trở thành cả một hệ sinh thái kinh tế.
Soi mô hình Sĩ – Nông – Công – Thương hai nghìn năm tuổi để thấy farmstay là nơi tri thức, đất đai, sản xuất và thị trường gặp lại nhau thành hệ sinh thái.
Khi giá năng lượng và tâm lý thị trường biến động, du lịch nông nghiệp và farmstay gắn với thiên nhiên, bản địa nổi lên như hướng phát triển vùng đất.
Góc nhìn tái cấu trúc nguồn lực đất đai trong mô hình tăng trưởng 2026–2030: tổ chức lại không gian kinh tế, đất đa mục đích và chu kỳ đất nông nghiệp.
Góc nhìn từ phát triển nguồn lực đất: giá trị con người không mất đi trong kỷ nguyên AI mà dịch chuyển sang tầng hoạch định, tổ chức tri thức và chiến lược.
Đọc số liệu kiểm kê đất đai 2023–2024 như tín hiệu chiến lược: đất chưa sử dụng giảm mạnh, mở ra thời kỳ tối ưu giá trị trên từng diện tích.
Phân tích Nghị định 54/2026 siết điều kiện môi giới, chuẩn hóa hợp đồng và tăng minh bạch nhà ở xã hội, định hình lại cách thị trường bất động sản vận hành.
Đối chiếu cột mốc 1988 và 2024–2026, tác giả chỉ ra sự trùng lặp giữa mở khóa quyền sử dụng đất và cởi trói kinh tế tư nhân qua Luật Đất đai và Nghị quyết 68.
Cảnh báo sai lầm dồn tiền cho hạ tầng, bỏ pháp lý làm sau: phân tích 3 kịch bản và cách giữ 'quyền ở lại cuộc chơi' khi dòng tiền cạn.
QCVN 83:2024/BTNMT về trám lấp giếng không sử dụng: khi nào bắt buộc lập hồ sơ thủ tục, quy trình 6 bước và trách nhiệm báo cáo của cấp xã, cấp tỉnh.
Phân tích Nghị định 49/2026/NĐ-CP: gắn đất với năng lượng tái tạo và công nghệ cao, cho đất công khai thác linh hoạt hơn, cùng nguyên tắc 50% và các ngoại lệ.
Phân tích ý nghĩa Nghị quyết 80 trong nhóm 9 nghị quyết chiến lược: đặt con người và văn hóa làm nền móng, hệ điều tiết cho phát triển bền vững.
Nhìn từ góc độ hoạch định chiến lược, việc nhiều 'trụ cột điều hành' vắng trong danh sách Trung ương khóa XIV là tín hiệu tái bố trí nguồn lực lãnh đạo.
Phân tích Nghị định 21/2026/NĐ-CP: cấm khai thác cát ban đêm, giám sát hành trình 24/7 và bắt buộc chế biến sâu với khoáng sản đất hiếm.
Phân tích cách Hà Nội lồng ghép Luật Thủ đô với Luật Đất đai qua Nghị quyết 53/2025, đặt pháp lý đất làm gốc cho chính sách hỗ trợ nông nghiệp.
Góp ý thẳng thắn rằng bản vẽ quy hoạch thiếu lưới tọa độ VN2000 khiến người dân khó đối chiếu thực địa, nên việc lấy ý kiến dễ rơi vào hình thức.
Nghị định 29/2026 lập sàn giao dịch tín chỉ carbon trong nước, mở ra nguồn giá trị mới cho đất nông nghiệp và đất rừng qua khả năng hấp thụ CO₂.
Phân tích Nghị định 168/2025 cho phép đăng ký và nhận giấy chứng nhận doanh nghiệp điện tử từ bất kỳ đâu, thể hiện tư duy quản trị số lấy dữ liệu làm trung tâm.
Đọc Nghị quyết 7/NQ-CP về nhà ở xã hội như bản đồ dịch chuyển dân cư, chỉ ra cửa sổ chiến lược cho nhà đầu tư đất và bất động sản nghỉ dưỡng ven đô.
Kiến nghị bổ sung lưới tọa độ quốc gia VN-2000 vào khung bản vẽ quy hoạch để tăng minh bạch, liên thông dữ liệu và chất lượng phản biện xã hội.
Trước già hóa dân số, chính sách đất đa mục đích và mô hình farmstay dưỡng lão có thể trở thành hạ tầng an sinh, đi trước đường cong dân số Việt Nam.
Phân biệt rạch ròi giữa chủ trương cải cách và Văn bản hợp nhất 90/VBHN-BNNMT, tránh ngộ nhận rằng mô hình Văn phòng đăng ký đất đai đã được chốt lâu dài.
Phân tích bốn thay đổi nền tảng của Nghị định 357/2025: định danh từng bất động sản, tập trung và liên thông dữ liệu, xác lập dữ liệu là tài sản quốc gia.
Từ Nghị định 226/2025, đề xuất tích hợp phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích ngay trong đề án phát triển du lịch cộng đồng để gỡ nút thắt thủ tục.
Bài viết đầu năm 2026: nông nghiệp đã hoàn thành sứ mệnh bệ đỡ, giờ cần tư duy đất đa mục đích, đa giá trị để kiến tạo một Việt Nam đáng sống.
So sánh cách Thái Lan, Indonesia, Trung Quốc, Ấn Độ tận dụng chính sách đất, lập luận Việt Nam cần khai thác đất kết hợp đa mục đích để cạnh tranh.
Phân tích khái niệm 'điểm ở' thời mới: hệ sinh thái đa năng, ly tâm hạ tầng theo mô hình TOD và pháp lý hóa mô hình đất kết hợp đa mục đích.
Phân tích dự thảo Nghị quyết thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất: bản chất, sáu chức năng cốt lõi và tác động tới thị trường.
Phân tích tác động của Luật Dân số 2025 tới bất động sản 2026–2030: kỷ nguyên nhà ở xã hội, nhu cầu căn hộ gia đình và phân hóa vùng mức sinh thấp.
Khi hạ tầng cứng được đầu tư lớn, tác giả đề xuất một 'đại đề án nông nghiệp' với ba trụ cột: dòng vốn dài hạn, mở không gian đất và hành lang pháp lý chủ động.
Góc nhìn chiến lược về xây làng sinh thái trường tồn: từ tư duy chiếm hữu sang tư duy thuộc về, đầu tư tái tạo thay vì rút tỉa tài nguyên.
Từ Diễn đàn Kinh tế hợp tác 2025: HTX tự chủ nguồn lực, phương châm '6 Nhà' và điểm nghẽn chính sách đất đai cần tháo gỡ cho mô hình kinh tế tập thể.
Vì sao tích hợp chính sách du lịch với đất đa mục đích tạo việc làm, nguồn thu bền vững và môi trường đầu tư an toàn cho kinh tế địa phương.
Phân tích Điều 215 Luật Đất đai về khai thác đất sông, mặt nước chuyên dùng cho du lịch, dịch vụ và cách đưa vào Đề án Du lịch để địa phương phê duyệt.
Sau khi bỏ cấp huyện, cấp xã thành đơn vị thực thi chính: tám lý do đề án du lịch cộng đồng là công cụ chiến lược và căn cứ pháp lý bắt buộc.
Khi bộ máy hành chính tái cấu trúc, thiên tai cực đoan thành phép thử; cần chuẩn hóa dữ liệu đất - nước - khí hậu và quản trị rủi ro theo mô hình liên vùng.
Lập luận Nghị định 114/2018 về an toàn hồ đập đã lạc hậu trước khí hậu cực đoan, với ba điểm lỗi thời gây tình trạng lũ chồng lũ ở hạ du.
Chuyên đề nghiên cứu: khi công nghiệp du lịch văn hóa gắn với du lịch cộng đồng, đất nông nghiệp trở thành hạ tầng và không gian văn hóa có giá trị kinh tế.
Phản biện đề xuất dồn thủ tục đất đai về cấp tỉnh: dễ gây nút thắt, xa dân, nên phân cấp theo đối tượng và xã hội hóa khâu kỹ thuật đo đạc.
Liên hệ chính sách đất đa mục đích với mục tiêu 2 triệu doanh nghiệp năm 2030, tính toán số doanh nghiệp mới cần tạo ở mỗi xã phường sau sáp nhập.
Phân tích 5 thay đổi tài chính đất đai theo Nghị định 291/2025: giảm mức thu bổ sung, giảm 50% tiền sử dụng đất cho hộ bị thu hồi, siết ưu đãi nhà ở thương mại.
Từ sự cố vỡ hồ chứa Tuy Phong, phân tích trách nhiệm pháp lý bắt buộc và mức phạt với chủ farm, chủ đất tự quản lý hồ đập thủy lợi.
Năm điểm mới về công chứng, chứng thực từ 01/11/2025 theo Nghị định 280/2025: dùng VNeID thay bản sao, mở rộng thẩm quyền cấp xã, bỏ ràng buộc nơi cư trú.
Ba nhóm nguyên nhân khiến Thái Nguyên ngập nặng: thủy văn cực đoan, hệ thống thoát nước quá tải và bê tông hóa, san lấp làm mất đường thoát lũ.
Phương án 2 chấm dứt chi nhánh VPĐKĐĐ cấp khu vực, chuyển thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận về Chủ tịch UBND cấp xã theo hướng 'một cấp, một cơ quan'.
Chuỗi siêu bão là hồi chuông cảnh tỉnh: cần cụ thể hóa chính sách thích ứng khí hậu, kinh tế xanh và farmstay dưới tán rừng tới từng xã phường.
Khi giá nhà đất vượt xa thu nhập, tác giả cho rằng đất đang bị biến thành tài sản đầu cơ; chính sách đất đa mục đích của Luật Đất đai 2024 mở lối trả giá trị thật.
Chủ farm mải mê ‘phần ngọn’ như công trình, cảnh quan mà lơ là ‘gốc rễ’ pháp lý đất đai sẽ đối mặt xử phạt, tháo dỡ khi sai phạm bị trưng ra.
Nhìn lại 80 năm độc lập qua vai trò chiến lược của nguồn lực đất đai: từ 'người cày có ruộng' đến các Luật Đất đai 1993–2013 và nông nghiệp công nghệ cao.
Bộ hồ sơ đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng trong rừng đặc dụng theo Nghị định 91/2024: tờ trình chủ rừng, đề án chi tiết, bản đồ và giải pháp bảo vệ rừng.
Từ 15/8/2025, nếu đã có phương án quản lý rừng bền vững và đề án du lịch sinh thái được duyệt thì không cần lập thêm phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích.
Từ một vụ vi phạm pháp luật, tác giả bàn về việc thực thi Luật Đất đai 2024 cần đi kèm truyền thông, hỗ trợ pháp lý và sinh kế thay thế cho người dân.
Góc nhìn về việc pháp lý siết chặt từ Luật Đất đai 2024, Nghị định 151/2025 và cơ sở dữ liệu đất đai có thể đưa giá bất động sản về gần giá trị thật.
Cảnh báo rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư sở hữu nhiều đất bỏ trống khi các địa phương kiểm kê, số hóa địa chính theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 123/2024.
Vì sao thủ tục hành chính cần nhiều 'cái gật': lý giải cấu trúc giám sát – kiểm soát quyền lực và trách nhiệm người đứng đầu trong mô hình chính quyền 2 cấp.
Phản biện đề xuất nâng giá đất nông nghiệp trong khu dân cư: nếu không đi kèm kỷ luật quy hoạch và kiểm soát, dễ thành đợt hợp pháp hóa sai phạm và đầu cơ.
Công nghệ thủy điện vòng kín không cần sông, đập có thể biến vùng đất khô bị lãng quên thành nơi trữ điện, mở ra cách đánh giá mới về giá trị nguồn lực đất.
Từ 1/7/2025, phân cấp - phân quyền cho cấp xã, cấp tỉnh mở ra thế cờ mới: địa phương phải chủ động ra quân thay vì chờ cơ chế xin - cho.
Khi cả nước điều tra, đánh giá hiện trạng sử dụng đất theo Nghị định 101/2024, tác giả chỉ ra rủi ro cho chủ đầu tư và các bước rà soát, hợp thức hóa pháp lý.
Phân tích mô hình Bản làng Thái Hải (Thái Nguyên): khi cộng đồng là chủ thể và văn hóa là tài nguyên, đất trở thành nền tảng phát triển bền vững.
Bàn về giữ gìn bản sắc văn hóa trong tiến trình sáp nhập địa giới, tác giả đề xuất ba hướng hành động từ cấp xã tới chiến lược quốc gia.
Phân tích sáu điểm mấu chốt từ Nghị quyết 68 về kinh tế tư nhân, gắn phát triển nguồn lực đất đai với chiến lược pháp lý dài hạn.
Bình Dương phê duyệt 100% thủ tục hành chính phi địa giới theo Nghị quyết 66/NQ-CP và Công điện 56/CĐ-TTg – tín hiệu cho nền hành chính số phục vụ đầu tư.
Chỉ thị 08/CT-UBND của Hà Nội yêu cầu làm việc 'không giấy tờ – không tiếp xúc – toàn trình – liên mạch', với 5 nội dung then chốt về hồ sơ điện tử, ký số.
Nhân 50 năm thống nhất, bài bàn về phát triển nguồn lực đất đai và chính sách sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo Điều 218 Luật Đất đai 2024.
Cơ hội khởi nghiệp trên đất quê từ Luật Đất đai 2024: sử dụng đất đa mục đích, góp vốn quyền sử dụng đất và các mô hình nông nghiệp sạch, farmstay quy mô nhỏ.
Khi 63 tỉnh gộp còn 34, 'ngồi yên' là rủi ro nhất — ba chiến lược cấp tốc: kiểm soát pháp lý, định vị lại tài sản đất và hành động sớm để giữ vị thế.
Phân tích Văn bản 991/BNNMT-QLĐĐ về chỉnh lý hồ sơ địa chính, chuẩn hoá dữ liệu đất đai sau sắp xếp đơn vị hành chính và các rủi ro pháp lý cần lường trước.
Từ góc nhìn phát triển nguồn lực đất, tác giả phân tích mô hình Nala Boutique Retreat: pháp lý mở đường, cảnh quan chân quê và giá trị thương hiệu khó sao chép.
Nghị quyết 60 sáp nhập cấp tỉnh từ 63 xuống 34; phân tích tác động tới chiến lược nguồn lực đất, danh mục đầu tư và mô hình farmstay, đô thị liên tỉnh.
Từ góc nhìn phát triển nguồn lực đất, tác giả lập luận cần tích hợp dữ liệu địa chất, đứt gãy vào quy hoạch để giảm rủi ro đầu tư và pháp lý.
Vì sao quy hoạch sử dụng đất không thể chỉ dựa vào bản đồ phẳng: dữ liệu địa không gian giúp nhìn xuyên địa hình, dòng chảy và liên kết vùng.
Từ vụ Quang Linh Vlogs, bàn về minh bạch và tử tế khi làm nông nghiệp sạch: hữu cơ nằm ở quy trình và trách nhiệm, không ở logo hay PR.
Nhìn từ vai trò phát triển nguồn lực đất: vì sao đàm phán thuế cùng sự sẵn sàng về pháp lý, quy hoạch đất đai minh bạch mới giữ được dòng vốn đầu tư quốc tế.
Mã định danh thửa đất (UID) là lời giải cho trùng số tờ, số thửa sau sáp nhập, giúp quản lý chính xác mà người dân không phát sinh thêm thủ tục.
Chiến lược tích tụ đất nông nghiệp cho farmstay sau sáp nhập tỉnh theo Luật Đất đai 2024: thuê, góp vốn, giữ quyền và chia lợi nhuận với dân địa phương.
Với Luật Đất đai 2024 và chính sách đất kết hợp đa mục đích, khối tư nhân có thể tiên phong khai thác nguồn lực đất nông nghiệp theo hướng bền vững.
Trước áp lực đô thị hoá và lao động nông nghiệp già đi, bài viết đề xuất tái định vị ruộng đồng thành không gian kinh tế và trải nghiệm mới.
Đề xuất chuyển tư duy quản lý đất đa mục đích từ 'siết chặt từ đầu' sang 'tạo điều kiện – hậu kiểm', dựa trên Nghị định 123/2024 và công nghệ GIS.
Phân tích cách chính sách đất đa mục đích trong Luật Đất đai 2024 kết hợp với nông nghiệp đa giá trị để mở ra mô hình kinh tế xanh, bền vững cho nông thôn.
GIS, viễn thám và UAV giúp chính quyền số hóa dữ liệu, giám sát biến động và hậu kiểm đất đa mục đích minh bạch, nhanh và chính xác hơn quản lý thủ công.
Tổng hợp các mô hình kinh tế khả thi trên đất nông nghiệp kết hợp đa mục đích theo Điều 218 Luật Đất đai 2024: farmstay, giáo dục trải nghiệm, dược liệu.
Phân tích lợi ích và thách thức của nộp hồ sơ trực tuyến trong thủ tục đăng ký sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo Luật Đất đai 2024.
Phân tích Điều 15 Quyết định 61/2024/QĐ-UBND Hà Nội: tiêu chí đất không đủ điều kiện tồn tại sau thu hồi và cơ chế hợp thửa hoặc thu hồi, bồi thường.
Góc nhìn về tái cấu trúc Chính phủ 2025 giảm còn 17 bộ và cơ hội cho nguồn lực đất, đặc biệt đất nông nghiệp kết hợp đa mục đích cùng ba đột phá chiến lược.
Vì sao nhiều startup nông nghiệp thất bại vì rủi ro pháp lý, và cách xây chiến lược pháp lý bài bản từ đất đai, doanh nghiệp đến tiêu chuẩn sản xuất.
Luật Đất đai 2024 mở cơ chế đất đa mục đích; bài so sánh năng lực các địa phương trong phê duyệt hồ sơ và cuộc đua cải cách thủ tục hành chính.
Hướng dẫn chủ farmstay xây phương án sử dụng đất kết hợp có tầm nhìn dài hạn, đăng ký đúng ngay từ đầu và tránh sai phạm khi triển khai.
Đề xuất sớm luật hóa khái niệm agri-tourism và farmstay: rà thực trạng pháp lý từ Luật Du lịch 2017, OCOP đến Luật Đất đai 2024 và lý do cần khung pháp lý riêng.
Đất đai là nguồn lực cốt lõi cho du lịch bền vững; bài phân tích cách quy hoạch và khai thác đất để tạo sản phẩm du lịch mang bản sắc Việt Nam.
Phân tích Điều 218 Luật Đất đai 2024 và Điều 99 Nghị định 102/2024 về sử dụng đất kết hợp đa mục đích gắn với kinh tế tuần hoàn cho nông nghiệp.
Điều kiện sử dụng đất nông nghiệp kết hợp đa mục đích theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024: hạn mức 50%, công trình dễ tháo dỡ và thủ tục hồ sơ.
Góc nhìn cá nhân về Nghị quyết 01, 02/NQ-CP đầu năm 2025: ổn định vĩ mô, cải cách thủ tục và chuyển đổi số làm đòn bẩy tăng trưởng bền vững.
Quy hoạch Thủ Đức đến 2040 với quỹ đất dân dụng ~14.000 ha cùng đòn bẩy vành đai, cao tốc, logistics và Khu Công nghệ cao, mở ra cơ hội đô thị xanh - thông minh.
Những điểm mới của Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024: đấu giá trực tuyến đất và rừng, xử lý tranh chấp, trách nhiệm các bên và chứng chỉ hành nghề.