Vì sao nhiều người giữ đất nhưng không giàu lên từ đất?
Bốn lý do khiến người giữ đất không sinh giá trị: bỏ hoang, chờ tăng giá, không hiểu hệ sinh thái vùng đất và thiếu tư duy dài hạn.
Ths. Trần Công Thuỷ
Rất nhiều người đang giữ đất…
nhưng thực ra họ không sở hữu giá trị từ đất.
Người có đất… chưa chắc đã giàu từ đất.
Đây là một nghịch lý mà tôi nhìn thấy rất nhiều trong hơn 20 năm làm việc liên quan đến đất đai.
Có những người sở hữu hàng nghìn mét vuông đất.
Có những người giữ đất hàng chục năm.
Nhưng cuối cùng, giá trị họ nhận được… gần như không thay đổi.
Trong khi đó, có những người chỉ với một mảnh đất nhỏ,
lại tạo ra được dòng tiền, hệ sinh thái kinh doanh
và cả một sự nghiệp.
Vấn đề không nằm ở việc bạn có đất hay không.
Vấn đề nằm ở cách bạn nhìn và khai thác đất.
~~~
Dưới đây là 4 lý do cốt lõi:
1. GIỮ ĐẤT… NHƯNG KHÔNG KHAI THÁC
Rất nhiều mảnh đất ở nông thôn đang bị bỏ hoang.
Cỏ mọc.
Đất trống.
Không tạo ra giá trị.
Có những nơi, cả một vùng đất rộng…
nhưng không có một hoạt động kinh tế nào diễn ra.
Người sở hữu nghĩ rằng:
“Cứ để đó, sau này sẽ có giá.”
Nhưng thực tế:
Một mảnh đất không được khai thác
gần như không tạo ra dòng tiền.
Nó chỉ nằm đó.
Và chờ đợi.
2. CHỜ TĂNG GIÁ
Đây là tư duy phổ biến nhất.
“Mua hôm nay, vài năm sau bán giá cao hơn.”
Nhưng thị trường không phải lúc nào cũng tăng.
Có những giai đoạn đất đứng yên rất lâu.
Có những khu vực gần như “đóng băng”.
Nhiều người giữ đất 5 năm.
10 năm.
Nhưng giá trị gần như không thay đổi.
Khi đó, tài sản của bạn không sinh ra giá trị.
Nó chỉ… tồn tại.
3. KHÔNG HIỂU HỆ SINH THÁI VÙNG ĐẤT
Một mảnh đất không tồn tại độc lập.
Nó nằm trong:
- hệ sinh thái tự nhiên
- hệ thống giao thông
- cộng đồng dân cư
- quy hoạch phát triển
Nếu không hiểu những yếu tố này,
rất khó để khai thác đúng giá trị của đất.
Tôi đã thấy nhiều mô hình homestay/farmstay được đầu tư rất đẹp.
Nhưng thất bại.
Vì:
- sai vị trí
- sai khách hàng
- sai mô hình
>> Đẹp… nhưng không vận hành được.
4. THIẾU TƯ DUY DÀI HẠN
Nhiều người nhìn đất như một khoản đầu tư ngắn hạn.
Nhưng thực tế:
Đất là một tài sản mang tính chiến lược dài hạn.
Nếu không có kế hoạch:
- khai thác
- phát triển
- tích hợp giá trị
thì rất khó tạo ra đột phá.
~~~
Trong quá trình làm nghề, tôi nhận ra một điều rất quan trọng:
Đất không phải là tài sản chết.
Đất là nguồn lực cần được đánh thức.
Nếu chỉ “giữ”, đất sẽ không tự tạo ra giá trị.
Nhưng nếu biết cách khai thác, một mảnh đất có thể tạo ra:
- dòng tiền
- hệ sinh thái kinh doanh
- giá trị tăng trưởng theo thời gian
---
Tôi gọi cách tiếp cận này là:
Chiến lược phát triển Nguồn lực Đất.
Không nhìn đất như một tài sản tĩnh.
Mà nhìn đất như một hệ sinh thái
có thể phát triển và sinh ra giá trị.
---
Có 3 điều bạn nên nhớ:
>> Đất không làm bạn giàu.
Cách bạn khai thác đất mới làm bạn giàu.
>> Giữ đất là hành động tài chính.
Khai thác đất là tư duy chiến lược.
>> Giá trị của đất không nằm ở mảnh đất.
Mà nằm ở hệ sinh thái bạn tạo ra trên mảnh đất đó.
Nếu bạn chỉ giữ đất,
bạn đang chờ đợi.
Nếu bạn khai thác đất,
bạn đang tạo ra giá trị.
Và trong dài hạn,
>> người tạo ra giá trị… luôn là người chiến thắng.
Sự khác biệt giữa người giàu từ đất
và người chỉ “giữ đất”
không nằm ở diện tích.
Mà nằm ở tư duy.
Bởi vì cuối cùng,
đất không quyết định bạn giàu hay không.
Cách bạn hiểu và đánh thức nguồn lực của đất mới là điều quyết định.
Hãy thử nhìn lại mảnh đất của mình:
>> Bạn đang “giữ đất”…
hay đang “khai thác nguồn lực của đất”?
#NguonLucDat
#ChienLuocNguonLucDat
#DauTuDat
#BatDongSanNongNghiep
#FarmstayVietnam
#PhatTrienBenVung
#TranCongThuy
VÌ SAO NHIỀU NGƯỜI GIỮ ĐẤT NHƯNG KHÔNG GIÀU LÊN TỪ ĐẤT?
Rất nhiều người đang giữ đất…
nhưng thực ra họ không sở hữu giá trị từ đất.
Người có đất… chưa chắc đã giàu từ đất.
Đây là một nghịch lý mà tôi nhìn thấy rất nhiều trong hơn 20 năm làm việc liên quan đến đất đai.
Có những người sở hữu hàng nghìn mét vuông đất.
Có những người giữ đất hàng chục năm.
Nhưng cuối cùng, giá trị họ nhận được… gần như không thay đổi.
Trong khi đó, có những người chỉ với một mảnh đất nhỏ,
lại tạo ra được dòng tiền, hệ sinh thái kinh doanh
và cả một sự nghiệp.
Vấn đề không nằm ở việc bạn có đất hay không.
Vấn đề nằm ở cách bạn nhìn và khai thác đất.
~~~
Dưới đây là 4 lý do cốt lõi:
1. GIỮ ĐẤT… NHƯNG KHÔNG KHAI THÁC
Rất nhiều mảnh đất ở nông thôn đang bị bỏ hoang.
Cỏ mọc.
Đất trống.
Không tạo ra giá trị.
Có những nơi, cả một vùng đất rộng…
nhưng không có một hoạt động kinh tế nào diễn ra.
Người sở hữu nghĩ rằng:
“Cứ để đó, sau này sẽ có giá.”
Nhưng thực tế:
Một mảnh đất không được khai thác
gần như không tạo ra dòng tiền.
Nó chỉ nằm đó.
Và chờ đợi.
2. CHỜ TĂNG GIÁ
Đây là tư duy phổ biến nhất.
“Mua hôm nay, vài năm sau bán giá cao hơn.”
Nhưng thị trường không phải lúc nào cũng tăng.
Có những giai đoạn đất đứng yên rất lâu.
Có những khu vực gần như “đóng băng”.
Nhiều người giữ đất 5 năm.
10 năm.
Nhưng giá trị gần như không thay đổi.
Khi đó, tài sản của bạn không sinh ra giá trị.
Nó chỉ… tồn tại.
3. KHÔNG HIỂU HỆ SINH THÁI VÙNG ĐẤT
Một mảnh đất không tồn tại độc lập.
Nó nằm trong:
- hệ sinh thái tự nhiên
- hệ thống giao thông
- cộng đồng dân cư
- quy hoạch phát triển
Nếu không hiểu những yếu tố này,
rất khó để khai thác đúng giá trị của đất.
Tôi đã thấy nhiều mô hình homestay/farmstay được đầu tư rất đẹp.
Nhưng thất bại.
Vì:
- sai vị trí
- sai khách hàng
- sai mô hình
>> Đẹp… nhưng không vận hành được.
4. THIẾU TƯ DUY DÀI HẠN
Nhiều người nhìn đất như một khoản đầu tư ngắn hạn.
Nhưng thực tế:
Đất là một tài sản mang tính chiến lược dài hạn.
Nếu không có kế hoạch:
- khai thác
- phát triển
- tích hợp giá trị
thì rất khó tạo ra đột phá.
~~~
Trong quá trình làm nghề, tôi nhận ra một điều rất quan trọng:
Đất không phải là tài sản chết.
Đất là nguồn lực cần được đánh thức.
Nếu chỉ “giữ”, đất sẽ không tự tạo ra giá trị.
Nhưng nếu biết cách khai thác, một mảnh đất có thể tạo ra:
- dòng tiền
- hệ sinh thái kinh doanh
- giá trị tăng trưởng theo thời gian
---
Tôi gọi cách tiếp cận này là:
Chiến lược phát triển Nguồn lực Đất.
Không nhìn đất như một tài sản tĩnh.
Mà nhìn đất như một hệ sinh thái
có thể phát triển và sinh ra giá trị.
---
Có 3 điều bạn nên nhớ:
>> Đất không làm bạn giàu.
Cách bạn khai thác đất mới làm bạn giàu.
>> Giữ đất là hành động tài chính.
Khai thác đất là tư duy chiến lược.
>> Giá trị của đất không nằm ở mảnh đất.
Mà nằm ở hệ sinh thái bạn tạo ra trên mảnh đất đó.
Nếu bạn chỉ giữ đất,
bạn đang chờ đợi.
Nếu bạn khai thác đất,
bạn đang tạo ra giá trị.
Và trong dài hạn,
>> người tạo ra giá trị… luôn là người chiến thắng.
Sự khác biệt giữa người giàu từ đất
và người chỉ “giữ đất”
không nằm ở diện tích.
Mà nằm ở tư duy.
Bởi vì cuối cùng,
đất không quyết định bạn giàu hay không.
Cách bạn hiểu và đánh thức nguồn lực của đất mới là điều quyết định.
Hãy thử nhìn lại mảnh đất của mình:
>> Bạn đang “giữ đất”…
hay đang “khai thác nguồn lực của đất”?
#NguonLucDat
#ChienLuocNguonLucDat
#DauTuDat
#BatDongSanNongNghiep
#FarmstayVietnam
#PhatTrienBenVung
#TranCongThuy
Cần tư vấn pháp lý cho dự án đất đai, farmstay của bạn? Trao đổi trực tiếp với Ths. Trần Công Thuỷ.
Liên hệ tư vấn →