Trắc địa — nền tảng thầm lặng của mọi quyết định về đất

CHÚC MỪNG NGÀY 21/3 – NGÀY QUỐC TẾ CÁC NHÀ TRẮC ĐỊA

ĐỊNH VỊ THẾ GIỚI – NỀN TẢNG THẦM LẶNG CỦA MỌI QUYẾT ĐỊNH VỀ ĐẤT

(các bạn hãy đọc hết bài để tham khảo thêm tại sao những Nhà Trắc Địa học như chúng tôi Hiểu về Đất theo một tư duy khác vậy)

21/3 – Ngày Quốc tế các Nhà Trắc địa.

Một ngày rất ít người nhắc đến.

Không ồn ào. Không sự kiện lớn. Không lan truyền mạnh.

Nhưng đây là ngày của những người quyết định độ chính xác của mọi thứ liên quan đến đất đai, không gian và phát triển.

Rất nhiều người đang đứng trên đất.

Nhưng rất ít người thực sự hiểu mảnh đất mình đang đứng.

TRẮC ĐỊA – KHÔNG PHẢI LÀ ĐO, MÀ LÀ ĐỊNH VỊ THỰC TẠI

Trắc địa, từ gốc Geodaisia – phân chia đất đai.

Nhưng nếu chỉ hiểu như vậy thì chưa đủ.

Bản chất của trắc địa là:

Xác định vị trí chính xác của từng điểm trên bề mặt Trái đất

Mô tả không gian dưới dạng dữ liệu

Chuẩn hoá thông tin để phục vụ quản lý, quy hoạch và phát triển

Ngày nay, trắc địa không còn là công việc cầm máy đi đo.

Nó đã trở thành một hệ sinh thái công nghệ gồm GNSS, GIS, viễn thám, UAV, quét laser 3D và khảo sát dưới nước.

Tên gọi đúng của nó là công nghệ địa không gian.

MỌI QUYẾT ĐỊNH VỀ ĐẤT ĐỀU BẮT ĐẦU TỪ TRẮC ĐỊA

Không có dữ liệu trắc địa, không có quyết định nào về đất là chắc chắn.

Cấp sổ cần đo

Tách thửa cần đo

Quy hoạch cần dữ liệu nền

Đầu tư cần xác định ranh giới và hiện trạng

Một sai số nhỏ trong đo đạc có thể kéo theo sai lệch lớn về pháp lý và giá trị.

Nhưng đây lại là bước bị xem nhẹ nhiều nhất trên thị trường.

GÓC NHÌN CHO GEN Z – ĐÂY LÀ HẠ TẦNG CỦA TƯƠNG LAI

Thế hệ trẻ nói nhiều về công nghệ.

Nhưng ít người nhận ra một lớp hạ tầng quan trọng là dữ liệu không gian.

Thành phố thông minh vận hành trên nền dữ liệu địa lý

Nông nghiệp chính xác dựa vào viễn thám và drone

Bất động sản sẽ chuyển sang quản lý bằng dữ liệu số và mô hình 3D

Ai hiểu không gian và dữ liệu không gian sẽ nắm lợi thế dài hạn.

Đây không phải là ngành phụ trợ.

Đây là nền tảng.

TRONG BẤT ĐỘNG SẢN – RỦI RO PHẦN LỚN ĐẾN TỪ VIỆC KHÔNG HIỂU ĐẤT

Thực tế làm nghề cho thấy:

Mua đất nhưng ranh giới không đúng

Diện tích thực tế khác hồ sơ

Dính quy hoạch nhưng không biết

Phát triển mô hình nhưng vi phạm hành lang pháp lý

Những vấn đề này không nằm ở đất xấu.

Nằm ở việc ra quyết định khi thiếu dữ liệu chính xác.

TRẮC ĐỊA TRONG CHIẾN LƯỢC PHÁP LÝ – LUÔN ĐI TRƯỚC

Ở góc độ chiến lược, trắc địa không phải là khâu kỹ thuật phía sau.

Nó là điểm bắt đầu.

Một điểm đất muốn phát triển bền vững cần:

Định vị chính xác

Hiểu địa hình, địa thế

Phân tích không gian sử dụng

Đối chiếu quy hoạch

Chuẩn hoá dữ liệu pháp lý

Nếu nền tảng này sai, toàn bộ chiến lược phía sau sẽ lệch.

GIÁ TRỊ CỦA NGƯỜI LÀM TRẮC ĐỊA

Họ không xuất hiện nhiều.

Không đứng trên sân khấu.

Nhưng họ là những người:

Xác định ranh giới trước giao dịch

Cung cấp dữ liệu trước quy hoạch

Đo đạc trước xây dựng

Họ làm việc âm thầm.

Nhưng kết quả của họ quyết định giá trị của đất và hướng phát triển của cả một khu vực.

MUỐN LÀM CHỦ ĐIỂM VÙNG ĐẤT, PHẢI BẮT ĐẦU TỪ HIỂU ĐẤT

21/3 là dịp để nhìn lại một điều rất cơ bản:

Mọi quyết định về đất nếu không dựa trên dữ liệu chính xác đều tiềm ẩn rủi ro.

Hiểu trắc địa không phải để đi đo đất.

Mà để ra quyết định đúng, tránh sai lệch pháp lý và khai thác đúng giá trị.

HIỂU TRẮC ĐỊA – NÂNG CẤP TƯ DUY VỀ ĐẤT

Nếu bạn đang làm trong lĩnh vực này:

Đừng bỏ qua bản đồ

Đừng xem nhẹ toạ độ

Đừng quyết định khi chưa kiểm chứng dữ liệu

Hiểu trắc địa là bước đầu tiên để nâng cấp tư duy về đất.

CHÚC MỪNG NGÀY 21/3 – NGÀY QUỐC TẾ CÁC NHÀ TRẮC ĐỊA

Tôn vinh những người đang làm một công việc nền tảng:

Định vị chính xác không gian để xã hội phát triển đúng hướng.

~~

Ps: Em xin gửi lời tri ân tới rất nhiều những người Thầy, đặc biệt là Giáo sư. TS. Vo Chi My người Thầy đáng kính của biết bao thế hệ trong đó có Em.

Thầy vẫn miệt mài nghiên cứu và truyền lửa cho những lứa trẻ.

Một lần nữa Em xin cảm ơn Thầy rất nhiều. Chúc Thầy luôn mạnh khoẻ an nhiên bên gia đình thân thương.

Cần tư vấn pháp lý cho dự án đất đai, farmstay của bạn? Trao đổi trực tiếp với Ths. Trần Công Thuỷ.