Chiến lược khai thác đất sông & mặt nước chuyên dùng cho du lịch, dịch vụ

TRONG PHÁT TRIỂN DU LỊCH – THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ

Những năm gần đây, nhiều địa phương sở hữu ao hồ, sông suối rất đẹp nhưng không khai thác được du lịch vì… vướng đất đai. Không rõ được phép làm gì trên mặt nước, làm đến đâu là vi phạm, ai có thẩm quyền cho phép -> khiến tài nguyên bị bỏ không, người dân muốn làm thì sợ sai, chính quyền muốn thúc đẩy kinh tế cũng không có cơ chế rõ ràng.

Luật Đất đai mới, đặc biệt Điều 215, là một bước ngoặt quan trọng. Đây là hành lang pháp lý lần đầu tiên xác lập cơ chế khai thác mặt nước vào mục đích phi nông nghiệp và thương mại dịch vụ, nhưng vẫn đảm bảo giữ nguyên mục đích sử dụng chủ yếu của hồ – sông – kênh – đầm.

Điều 215 cho phép:

1. Giao đất mặt nước chuyên dùng cho tổ chức để quản lý và khai thác dịch vụ (tham quan, cảnh quan, trải nghiệm…).

2. Cho thuê đất sông, kênh, rạch, suối để khai thác du lịch – dịch vụ – thể thao nước, hoặc kết hợp nuôi trồng thủy sản.

3. Cho thuê mặt nước hồ thủy lợi – thủy điện để kết hợp hoạt động du lịch sinh thái, trải nghiệm, dịch vụ ven hồ.

4. Giao/cho thuê đất trong phạm vi bảo vệ hồ – đập để tổ chức quản lý và khai thác dịch vụ đúng quy định chuyên ngành.

Như vậy, từ góc độ phát triển kinh tế địa phương, mặt nước không chỉ là không gian cảnh quan, mà trở thành tài nguyên kinh tế mềm, có thể chuyển hóa thành:

- Du lịch sinh thái trên hồ

- Kayak, SUP, đạp vịt, du thuyền nhỏ

- Điểm check-in ven sông

- Không gian cắm trại, sự kiện ven hồ

- Lồng nuôi thủy sản kết hợp trải nghiệm du lịch

- Khu ẩm thực – chợ phiên ven nước

- Tuyến du lịch đường thủy nội bộ

Tất nhiên, khai thác phải tuân thủ bốn nguyên tắc quan trọng của Điều 215:

- Không được làm thay đổi mục đích thủy lợi/thủy điện.

- Không cản trở dòng chảy, giao thông thủy.

- Tuân thủ kỹ thuật ngành thủy lợi – thủy điện – giao thông.

- Bảo vệ môi trường, cảnh quan, an toàn.

Điểm quan trọng nhất là: chỉ cần địa phương đưa các nội dung này vào Đề án Du lịch theo ngôn ngữ đúng luật, đúng kỹ thuật thì hoàn toàn có thể phê duyệt và triển khai.

Điều 215 giúp địa phương chuyển từ “không dám làm – không biết làm” sang “có thể làm – được phép làm – làm đúng luật”, đặc biệt phù hợp:

- Du lịch cộng đồng

- Du lịch nông nghiệp

- Kinh tế dịch vụ ven sông, ven hồ

- Kinh tế đêm

- Thương mại – ẩm thực ven nước

- Các xã nông thôn mới muốn nâng thu nhập bền vững

Trong thời gian tới, chúng tôi sẽ có một buổi chia sẻ chuyên sâu về chiến lược khai thác mặt nước theo Điều 215 và cách đưa vào Đề án Du lịch để địa phương trình phê duyệt an toàn.

Anh/chị quan tâm vui lòng like để lại bình luận “quan tâm”.

Quý ace vui lòng đăng nhập Group TALKSHOW- TRẦN CÔNG THUỶ

để nhận thông tin lịch tất cả talkshow sớm nhất nhé!

https://zalo.me/g/ibdyjf905

#phattriennguonlucdat

#damucdichtrongdulich

#dulichmatnuoc

#trancongthuy

Cần tư vấn pháp lý cho dự án đất đai, farmstay của bạn? Trao đổi trực tiếp với Ths. Trần Công Thuỷ.