Ứng dụng GIS, viễn thám, UAV trong quản lý và thẩm định đất đa mục đích

Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển đổi số mạnh mẽ trong lĩnh vực quản lý đất đai. Luật Đất đai 2024 mở ra cơ chế đất sử dụng kết hợp đa mục đích, cho phép đất nông nghiệp không chỉ giới hạn trong trồng trọt mà còn có thể kết hợp với thương mại, dịch vụ, du lịch nông nghiệp. Điều này đặt ra bài toán lớn cho chính quyền trong việc xét duyệt, thẩm định hồ sơ và giám sát thực tế để đảm bảo minh bạch, chính xác, không lạm dụng chính sách.

Công nghệ hiện đại như GIS (Hệ thống thông tin địa lý), Viễn thám và UAV (Drone) đã được các quốc gia tiên tiến trên thế giới áp dụng hiệu quả để quản lý đất đai theo thời gian thực. Điều đáng mừng là Việt Nam hoàn toàn có thể làm chủ các công nghệ này, và thậm chí đã ứng dụng vào thực tế trong nhiều lĩnh vực.

Tại sao chính quyền cần đẩy mạnh ứng dụng công nghệ vào quản lý đất đa mục đích?

1. Tích hợp dữ liệu số hóa – Quản lý thông tin đất đai chặt chẽ hơn

• Công nghệ GIS giúp xây dựng bản đồ số về hiện trạng đất đai, quy hoạch, biến động sử dụng đất. Khi một cá nhân/tổ chức nộp hồ sơ xin đăng ký đất đa mục đích, hệ thống có thể đối chiếu ngay với dữ liệu hiện có, giúp cán bộ thẩm định nhanh chóng xác định khu đất có đủ điều kiện hay không.

• Hạn chế tình trạng hồ sơ khai báo không đúng thực tế hoặc sai sót do quản lý thủ công.

2. Viễn thám – Giám sát biến động đất đai từ xa, tiết kiệm nhân lực

• Hệ thống ảnh vệ tinh, ảnh hàng không có thể giúp phát hiện các thay đổi về mục đích sử dụng đất theo từng giai đoạn, hỗ trợ chính quyền trong công tác hậu kiểm.

• Nhìn vào bản đồ viễn thám, cơ quan quản lý có thể biết được khu đất nào đang giữ đúng mục đích nông nghiệp, khu nào đang có dấu hiệu chuyển đổi trái phép.

3. UAV (Drone) – Công cụ giám sát thực địa nhanh chóng, chính xác

• Trước đây, để kiểm tra một khu đất, cán bộ phải xuống tận nơi đo đạc, lập biên bản. Nay, UAV có thể bay quét toàn bộ khu vực, chụp ảnh 3D địa hình, giúp định vị chính xác ranh giới đất, kiểm tra việc xây dựng công trình có đúng quy định hay không.

• Đây là công nghệ nhiều nước phát triển đã sử dụng để phát hiện vi phạm trong xây dựng, sử dụng đất sai mục đích ngay từ giai đoạn đầu.

Ứng dụng công nghệ vào quy trình xét duyệt và giám sát đất đa mục đích

1. Tiếp nhận hồ sơ: Hệ thống số hóa giúp kiểm tra vị trí, loại đất, quy hoạch trước khi tiếp nhận hồ sơ.

2. Thẩm định tính hợp pháp: So sánh thông tin hồ sơ với cơ sở dữ liệu GIS, ảnh viễn thám để xác định đúng mục đích sử dụng đất.

3. Kiểm tra tác động môi trường: Đánh giá khu vực có ảnh hưởng đến nguồn nước, rừng phòng hộ, hệ sinh thái hay không.

4. Giám sát sau khi cấp phép: UAV định kỳ quét khu vực, phát hiện các công trình xây dựng sai phạm hoặc không tuân thủ phương án đã được phê duyệt.

Lợi ích của chính quyền khi ứng dụng công nghệ vào quản lý đất đai

• Giảm thời gian xét duyệt hồ sơ: Từ nhiều tháng xuống còn vài tuần, thậm chí vài ngày.

• Nâng cao độ chính xác: Tránh sai sót trong quản lý đất, hạn chế tiêu cực.

• Tiết kiệm nhân lực, chi phí: Không cần cử đoàn kiểm tra xuống thực địa quá nhiều, chỉ tập trung vào những khu vực có dấu hiệu vi phạm.

• Minh bạch, công bằng: Việc xét duyệt dựa trên dữ liệu số hóa giúp hạn chế việc “xin - cho”, đảm bảo công bằng giữa các nhà đầu tư, nông dân.

Công nghệ Việt Nam đã sẵn sàng – Chính quyền địa phương cần chủ động triển khai

Việt Nam đã làm chủ nhiều công nghệ trong lĩnh vực đo đạc, GIS, UAV, và đã có nhiều mô hình ứng dụng thực tế. Nếu mỗi địa phương chủ động ứng dụng công nghệ vào quản lý đất đai, không chỉ giúp người dân tiếp cận quy trình xét duyệt nhanh chóng, rõ ràng, mà còn tạo tiền đề phát triển nông nghiệp, thương mại, dịch vụ trên đất nông nghiệp một cách bền vững.

Đây không còn là xu hướng của tương lai, mà là nhu cầu cấp thiết ngay lúc này để thực hiện tốt chính sách đất đa mục đích của Luật Đất đai 2024.

Câu hỏi đặt ra: Chính quyền địa phương đã sẵn sàng ứng dụng công nghệ vào quản lý đất đa mục đích chưa?

#phattriennguonlucdat

#datsudungdamucdich

#trancongthuy

@nêu bật

Cần tư vấn pháp lý cho dự án đất đai, farmstay của bạn? Trao đổi trực tiếp với Ths. Trần Công Thuỷ.